Ottho Heldringstraat 202 E, Amsterdam

Im beliebten und grünen Viertel Slotervaart, in einer Steinwurfentfernung vom Rembrandtpark und der Lelylaan-Bahnhof, bieten wir dieses lichtdurchflutete und gut gelegene 4-Zimmer-Apartment von ca. 104 m² an. Das Apartment befindet sich in einem modernen Haus mit Lift, verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Westbalkon, der ideale Ort, um im Sommer die Sonne zu genießen.

-Siehe englische Übersetzung weiter unten -

Einteilung
Die gepflegte gemeinsame Eingangshalle führt zur dritten Etage, in der sich die Wohnung befindet. Man gelangt in den Flur, von dem aus man Zugang zu allen Räumen hat. Die helle Living-Raum mit großen Fenstern bietet ein wunderbares räumliches Gefühl und direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Aufgrund der günstigen Lage kann man hier viel Licht und Sonne genießen.

Anschließend findest du die offene Küche, die mit diverser Einbauausrüstung ausgestattet ist, darunter Geschirrspüler, Ofen, Herd und Abzugshaube. Die drei Schlafzimmer sind sehr groß: Das Hauptgeschlafzimmer liegt an der ruhigen Balkonseite und verfügt über eine maßgefertigte Ankleide, während die anderen beiden Zimmer ideal für Kinder, ein Heimbüro oder Gästezimmer geeignet sind. Das Schlafzimmer neben der Küche lässt sich leicht in einen großen Essbereich umgestalten (keine Genehmigungen erforderlich).

Die Badkammer hat eine moderne Ausstattung und verfügt über eine Dusche sowie ein Waschbecken mit Einrichtung. Es gibt auch ein getrenntes Toilettengebäude und einen praktischen Schrank mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner.

Es verfügt über ein privates Lagerraum und eine eigene Parkmöglichkeit im Erdgeschoss neben einem geteilten Fahrraddepot.

Konsultieren Sie die Planung für die aktuelle Struktur.

Umfeld
Die Ottho Heldringstraat liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung mit allen Einrichtungen in der Nähe. Für Ihre täglichen Einkäufe können Sie ins Innenstadtgebiet am Sierplein oder am Delflandplein gehen, wo Sie sowohl einen Albert Heijn als auch einen Lidl finden. Der Rembrandtpark, die Sloterplas, das Vondelpark und sogar das Amsterdamse Bos liegen in der Nähe, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es Kindertagesbetreuung, Grundschulen und Spielplätze für Kinder um die Ecke.

Die Lage ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, darunter U-Bahn, Tram und verschiedene Buslinien. Die U-Bahnhöfe Henk Sneevlietweg und Heemstedestraat liegen in Fußweite, während der Bahnhof Lelylaan nur ein paar Minuten Fahrrad entfernt ist. Von hier aus haben Sie einen direkten Anschluss nach Amsterdam-Zentrum, Schiphol und den restlichen Randstad-Bereichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Ringautobahn A10 in nur einigen Minuten.

VvE
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt 159 Euro pro Monat.
- 123 Solarpaneelen auf dem Dach, die zwei Drittel des gesamten Elektrizitätsbedarfs des Komplexes decken.
- Die Administration wird professionell von VT2000 Vve Management verwaltet.
- MJOP anwesend bis 2046.

Pfandrechte
Das Gebäude, zu dem die Wohnung gehört, steht auf Pachtrechtsgelände (Stadt Amsterdam). Die Allgemeinen Bestimmungen von 2016 gelten. Der Canon ist für den langfristigen Erwerb gekündigt worden.

Details
\u2022 Wohnfläche ca. 104 m\u00b2 (nach NEN2580)
• Baujahr ca. 2010
\u00c9ingehend isoliert mit Doppelfenstern
• Heizung und Warmwasser über Stadtheizung
• Energieausweis A
• Fahrstuhl vorhanden
Eigener Parkplatz und eigene Speicherung
\u00c4renerbpacht abgekauft
• Drei geräumige Schlafzimmer mit auf Maß gefertigten Walk-in-Schranksystemen ( Möbel werden zurückgelassen)
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Das verkauftes Objekt wurde gemäß der Messanleitung auf der Basis von NEN 2580 gemessen. Diese Methode sorgt für eine einheitliche Messmethode, um die nutzbare Fläche anzuzeigen. Aufgrund unterschiedlicher Interpretationen oder Rundungsfehler können kleine Abweichungen in den Messergebnissen auftreten.
Die Wohnung wurde professionell vermessen. Der Käufer entbindet sowohl den Verkäufer als das Maklerbüro Voorma & Millenaar von jeder Haftung für etwaige Abweichungen in den angegebenen Maßen und erklärt, dass er die Gelegenheit hatte, die Wohnung selbst (oder durch einen Dritten) gemäß NEN 2580 vermessen zu lassen.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

In der beliebten und grünen Slotervaart-Nachbarschaft, nur einen Steinwurf vom Rembrandtpark und der Lelylaan-Bahnhof entfernt, bieten wir dieses helle und gut geplante 4-Zimmer-Apartment von ca. 104qm an. Das Apartment befindet sich in einem modernen Haus mit Lift, verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie eine großzügige westlich ausgerichtete Terrasse, die ideale Stelle, um im Sommer die Sonne zu genießen.

Layout
Die saubere gemeinsame Eingangstür führt zum dritten Stock, in dem die Wohnung liegt. Von der Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen. Der helle Wohnraum mit großen Fenstern bietet ein wunderbares geräumiges Gefühl und direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Aufgrund seiner günstigen Lage können Sie hier reichlich Licht und Sonne genießen.

In der Nähe befindet sich die offene Küche, die mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet ist, darunter Geschirrspüler, Ofen, Herd und Spüle. Die drei Schlafzimmer sind recht geräumig: Das Hauptbad befindet sich auf der ruhigen Balkonseite und verfügt über ein maßgefertigtes Drehbüroraum, während die anderen beiden Räume ideal für Kinder, ein Heimbüro oder Gästezimmer geeignet sind. Das Schlafzimmer neben der Küche lässt sich leicht in einen großen Essbereich umwandeln (keine Genehmigung erforderlich).
Das Badezimmer verfügt über einen modernen Anstrich und bietet eine Dusche sowie ein Waschbecken mit Schrank. Es gibt auch ein getrenntes Toilettenabteil und einen praktischen Speicherbuffet mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner.

Sie verfügen über ein privates Lagerraum und eine eigene Parkmöglichkeit im Erdgeschoss, zusätzlich zu einem gemeinsamen Fahrradstellplatz.

Bitte beziehen Sie sich auf den Flurschema für die aktuelle Auslegung.

Umfeld
Ottho Heldringstraat befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend mit allen Einrichtungen in der Nähe. Für Ihren täglichen Einkauf können Sie das Einkaufszentrum am Sierplein oder am Delflandplein besuchen, wo Sie sowohl Albert Heijn als auch Lidl finden. Rembrandtpark, Sloterplas, Vondelpark und sogar das Amsterdamse Bos sind in kurzer Entfernung, ideal für Spaziergänge oder Sportaktivitäten. Zum anderen gibt es in der Nähe Kindertagesbetreuungseinrichtungen, Grundschulen und Spielplätze für Kinder.

Die Lage ist gut erreichbar per öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn, Tram und verschiedenen Buslinien. Die U-Bahnhöfe Henk Sneevlietweg und Heemstedestraat sind zu Fuß in der Nähe, während die Lelylaan-Station mit dem Fahrrad nur Minuten entfernt ist - sie bietet direkte Verbindungen zum Stadtzentrum, Flughafen Schiphol und den Rest der Randstad. Mit dem Auto erreicht man die A10-Ringstraße innerhalb weniger Minuten.

Wohnungsbesitzervereinigung
- Die monatliche Beitragspflicht für den Eigentumerverband beträgt 159 Euro pro Monat
"- 123 Solarpaneelen auf dem Dach, die zwei Drittel des gesamten Elektrizitätsbedarfs des Komplexes decken
- Die Administration wird professionell von VT2000 Vve Beheer verwaltet
- MJOP (Langzeitaufgabensatz) bis 2046 vorhanden

Pendjarrung
Das Gebäude, zu dem die Wohnung gehört, steht auf Pachtland (Gemeinde Amsterdam). Allgemeine Bestimmungen von 2016 gelten. Die Grundrente wurde für alle Zeiten erworben.

Details
\u2022 Wohnfläche ca. 104 m\u00b2 (nach NEN2580)
• Errichtungsjahr ca. 2010
• Isoliert mit Doppelglas
• Heizung und Warmwasser über das Stadtgewässersystem
• Energieausweis A
• Aufzug vorhanden
• Privater Parkplatz und privater Lagerraum
• Dauerhafte Pachtkauf
• Drei geräumige Schlafzimmer mit maßgefertigtem。，，：{
• Lieferung nach Absprache

Maßnahmenanweisung
Das verkauft Immobilie wurde gemäß der Messanweisung basierend auf NEN 2580 vermessen. Diese Methode gewährleistet eine einheitliche Vermessungsweise zur Angabe des nutzbaren Flächeninhalts. Aufgrund von Unterschieden in der Auslegung oder Rundung können kleine Abweichungen im Messergebnis auftreten.
Das Grundstück wurde von einem Profi vermessen. Der Käufer entlastet sowohl den Verkäufer als auch die Immobilienagentur Voorma & Millenaar von jeder Haftung für Abweichungen in den angegebenen Messwerten und erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Grundstück selbst (oder durch einen Dritten) gemäß NEN 2580 vermessen zu lassen.